Propriétaires !

Nous venons de sortir de chez le notaire et à partir d'aujourd'hui, nous sommes les heureux propriétaires d'un condo à Montréal.

Un petit retour en arrière pour expliquer nos démarches qui ont été simples et rapides.

- Début janvier : on se posait la question de la location ou de l'achat pour début juillet;

- 15 janvier : c'est le début de notre recherche après en avoir conclu que la meilleure solution pour nous serait l'achat d'un condo. On se renseigne sur les sites duproprio et Centris;

- 17 janvier : on commence les premières visites avec un courtier immobilier et la visite d'un condo en passant directement par les propriétaires (on ne voulait pas manquer des offres en ne passant qu'avec le courtier). Gros coup de coeur pour le condo qu'on visite en direct avec les propriétaires;

- La semaine suivante : marathon recherche d'appartement. On en visite 8 mais le coup de coeur reste toujours notre préféré;

- 21 janvier : contre-visite. On se laisse encore quelques jours de réflexion;

- 23 janvier : on fait notre proposition d'achat au propriétaire, et après quelques négociations notre offre est acceptée. Youpi !

- 26 janvier : rendez-vous avec la banque pour une pré-autorisation de l'hypothèque. A ce moment là, le taux d'intérêt proposé par la banque est garanti jusqu'à la signature. Il ne peut pas augmenter au cours des démarches;

- 27 janvier : accord officiel de la banque ... ouf !

- 30 janvier : rendez-vous avec un inspecteur pour inspecter la bâtisse et l'appartement. Il y a un délai de 7 jours entre la proposition d'achat et l'inspection. Si l'inspecteur décèle des vices, les futurs acheteurs ont le droit, sans frais, d'annuler la proposition d'achat;

- 2 février : La banque mandate de son côté un évaluateur pour estimer le bien. Si l'évaluation du condo est supérieure au prix proposé, la banque peut refuser l'hypothèque;

- 3 février : on est soulagé, tout s'est très bien passé;

- 14 février : on passe notre soirée de Saint-Valentin à faire visiter l'appartement où nous sommes locataires pour céder notre bail au 1er avril. Le nouveau bail est signé dans la soirée. On ne devra pas payer le loyer jusqu'au 1er juillet;

- 23 février : rendez-vous avec la banque pour la signature définitive des conditions de l'hypothèque;

- 7 mars : rendez-vous avec le notaire pour signer le contrat de l'hypothèque. Il nous explique aussi nos engagements, on lui remet notre apport par traite bancaire et nos documents d'identité; Le paiement des honoraires du notaire est assez surprenant. Nous avions payé environ 7% du prix d'achat en France, ici l'honoraire du notaire représente pour nous environ 0,5% du prix de l'appartement. Une très grosse différence;

- 13 mars : SIGNATURE chez le notaire ! Ca y est, nous sommes propriétaires ... La taxe de bienvenue devrait arriver bientôt dans notre boîte aux lettres !!

L'emménagement aura lieu le 24 mars... Le temps de finir nos cartons et de libérer notre location !